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Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern zur Vermietung

Fête du bouquet - Résidences PAP Hansen
22.11.2021
Stadtplanung und Wohnraum

Im Rahmen des „PAP Hansen“, der ausschließlich dem Bau von Einfamilienhäusern und Wohngebäuden vorbehalten ist, werden auf Parzelle 32 in der Nähe der Rue Antoine Hirsch auf dem Limpertsberg, die im Eigentum der Stadt Luxemburg steht, zwei Mehrfamilienhäuser zur Vermietung errichtet. Dank der Lage am südlichen Rand des Entwicklungsgebiets kann die Parzelle mit einem fantastischen Ausblick auf das Tal von Rollingergrund aufwarten und auch Strassen ist in der Ferne zu erkennen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Tony-Neuman-Park (im Westen), Wohngebäude (im Norden und Osten) sowie das Tal von Rollingergrund (im Süden), das eine nicht bebaubare Fläche mit Kleingärten umfasst, die direkt an das Grundstück angrenzen.

Die beiden Wohngebäude sind durch einen gemeinsamen Unterbau (Keller) miteinander verbunden. Jedes Gebäude umfasst neun Wohnungen auf drei Stockwerken (Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock):

  • 4 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
  • 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern

Im Rahmen des Bauvorhabens sind also insgesamt 18 Wohneinheiten geplant, die alle für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich sind.

Die Wohn- und Schlafbereiche der Wohnungen werden so angeordnet, dass alle Bewohner/innen ihre Nachtruhe ungestört genießen können.

Im Untergeschoss befinden sich neben den 18 Stellplätzen für Autos (davon zwei für Personen mit eingeschränkter Mobilität) auch die privaten Kellerabteile der Mietparteien, ein Gemeinschaftsraum für beide Gebäude mit ebenerdigem Zugang zum Garten und zum Grillbereich, Technikräume, Abfallräume und ein Fahrradraum. Die Zufahrt zu den Parkplätzen erfolgt über die Tiefgarage der Wohnanlage auf Parzelle 31 im Osten.

Geschichtlicher Überblick

  • 05.04.2019 – Genehmigung des Vorentwurfs durch den Schöffenrat
  • 18.05.2020 – Genehmigung des endgültigen Entwurfs durch den Gemeinderat
  • 08.01.2021 – Erteilung der Baugenehmigung
  • 15.01.2021 – Baubeginn
  • Anfang 2023 – Ende der Bauarbeiten

Bauherrin

Stadt Luxemburg – Direktion Architecte – Service Bâtiments

Projektbetreuung

  • Architektur: Planet+
  • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination: HBH

Gewerke

Generalunternehmer: SNHBM

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3, rue du Laboratoire
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Montag bis Freitag

8:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 17:00 Uhr